Právní okénko

Autorka článku: JUDr. Irena Novotná Katastr nemovitostí na území ČR – 2.část Jednotná evidence půdy byla zavedena v letech 1956 až 1960 v zájmu posilování významu užívacích vztahů na úkor práva vlastnického,- zespolečenšťování půdy. Předmětem byly pouze faktické užívací vztahy u sledovaných nemovitostí. V tomto období je v záznamech mnoho mezer.

Evidence byla vedena na evidenčních listech, který byl vystaven pro každého uživatele půdy bez ohledu na právní titul užívání. Vlastnický vtah byl předmětem jen tehdy, pokud vlastník sám pozemek užíval.
V letech 1964-1992V letech 1964-1992 bylo zavedeno osobní vlastnictví, ochrana soukromého vlastnictví a to na základě ústavy z roku 1964. Správa a úschova pozemkových a železničních knih dána státnímu notářství. V té době byl opuštěn intabulační princip v tom smyslu, že přestal mít konstitutivní charakter. To znamená, že zápis není předpokladem změny, vzniku apod.), současně byl zrušen princip materiální publicity a princip formální publicity je omezen.

Evidence nemovitostí byla tvořena:
Operátem měřickým, s obsahem:
* pozemková mapa (půdorysné zobrazení všech nemovitostí označené parcelními čísly),
* pracovní mapa a evidenční (pro práci v terénu, pro národní výbory)

Operátem písemným s obsahem:
* evidenční list (pro užívací vztahy jednotlivce),
* výkaz změn (pro průběžné zápisy),
* soupis parcel (dle jednotlivých katastrálních území),
* seznam uživatelů vlastníků, rejstřík uživatelů a vlastníků, seznam domů.

Sbírka listin
Sumarizační výkazy
Evidence podle zákona číslo 344/1992 Sb.

Pojem a právní úprava
Katastr nemovitostí vznikl ke dni 1. 1. 1993 na základě zákona číslo 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon). Jedná se o soubor údajů o nemovitostech v Čechách, na Moravě a ve Slezsku zahrnující jejich popis, soupis a geometrické a polohové určení. Katastr nemovitostí ČR (dále jen KN) je víceúčelový katastr, který neslouží jen pro daňové účely, ale i pro statistické a technické účely. Jeho součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších, zákonem stanovených práv k těmto nemovitostem.

Nemovitosti, které se evidují
V katastru se evidují a to na základě zákona:
a) pozemky v podobě parcel,
b) budovy spojené se zemí pevným základem,
a to
1. budovy, kterým se přiděluje popisné nebo evidenční číslo,
2. budovy, kterým se popisné nebo evidenční číslo nepřiděluje a které nejsou příslušenstvím jiné stavby evidované na téže parcele,

dále

c) byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky podle zvláštního zákona v budovách (dále jen „byty a nebytové prostory“),
d) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci, požádá-li o to vlastník nemovitosti nebo jiná osoba oprávněná z práva, které se zapisuje do katastru
e) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci podle zákona , v souvislosti se vznikem, změnou nebo zánikem věcného práva k nim,
f) stavby spojené se zemí pevným základem, o nichž to stanoví zvláštní předpis.

Nemovitosti, které se neevidují
V katastru se neevidují drobné stavby.

Zapisované údaje
K nemovitostem evidovaným v katastru se do katastru zapisují:
a) právní vztahy zapisované podle zvláštního zákona,
b) příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu,)
c) právo trvalého užívání nemovitosti,
d) správa nemovitostí ve vlastnictví státu,
e) oprávnění městských částí hlavního města Prahy hospodařit se svěřeným majetkem hlavního města Prahy,
f) oprávnění městských částí statutárních měst hospodařit se svěřeným majetkem statutárních měst,)
g) oprávnění rozpočtové a příspěvkové organizace zřízené obcí nebo městskou částí hlavního města Prahy nebo statutárního města hospodařit s majetkem obce,
h) příslušnost k organizační složce právnické osoby, pokud je zapsána v obchodním nebo jiném zákonem stanoveném rejstříku a vedoucí této organizační složky je oprávněn nakládat s nemovitostí evidovanou v katastru jménem právnické osoby, k níž organizační složka přísluší,
i) další skutečnosti podle povahy evidované věci, které jsou na základě tohoto zákona obsahem katastru.Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území. Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti se evidují způsobem dohodnutým s Ministerstvem obrany, Ministerstvem vnitra a Ministerstvem spravedlnosti.

Autor: JUDr. Irena Novotná, Foto: Internet