Jak dostat z bytu partnera

Autorka článku: JUDr. Irena Novotná Nastěhovat si do bytu přítele nebo přítelkyni a přihlásit jej nebo ji k trvalému pobytu může přinést mnoho nesnází, protože zbavit se ho, když vztah přestane fungovat je velký problém. Nemůžete očekávat, že se přítel nebo přítelkyně dobrovolně vystěhují.

A tak na vás čekají velmi nepříjemné chvíle. Přesto nemusíte mít pocity bezmoci. Stačí mít k tomu odvahu a vůli dotáhnout svou věc až do konce. Jak postupovat? UPOZORŇUJI, ŽE VEŠKERÉ ÚDAJE V PŘÍKLADECH JSOU FIKTIVNÍ. NEJEDNÁ SE O KONKRÉTNÍ PŘÍPAD. JDE POUZE O PŔÍKLAD!!!!!

Nastala situace, kdy Jan Fridrich vzal do společné domácnosti družku, po čase, jak je v tomto případě, si družka najde jiného druha a Jan Fridrich žádá, aby byt opustila. Právní důvod užívání bytu, který spočíval v souhlasu Jana Fridricha zanikl. Avšak když Jana Nesvadbová byt neopustí dobrovolně, Jan Fridrich může použít vyklizovací žalobu a následný výkon rozhodnutí. Ale ani když potom byt Jana Nesvadbová neopustí, a to ve lhůtě, kterou ji stanoví soud, může přijít na řadu výkon rozhodnutí, to znamená exekuce. Předpoklady pro výkon rozhodnutí (exekuci) jsou tedy následující:

nájemce nesplnil povinnost vyklidit dobrovolně

pronajímatel podá návrh na výkon rozhodnutí

pronajímatel má vykonatelné rozhodnutí

V tomto případě zajisté půjde o vyklizení bez náhradního bydlení. Soud tedy vydá usnesení, kterým nařídí exekuci, a po právní moci usnesení ji provede. Usnesení zašle pronajímateli a obecnímu úřadu obce, v jejímž území se byt nachází. Soud vyrozumí žalovanou nejméně 5 dnů předem, že bude vyklizení provedeno. Vyklizení může být provedeno i v její nepřítomnosti.

Průběh vyklizení

Samotné provedení pak probíhá tak, že se odstraní věci patřící Janě Nesvadbové. Majitel bytu je požádán, aby zajistil stěhovací službu. Vykonavatel vykáže z bytu Janu Nesvadbovou. Odstraněné věci se odevzdají Janě Nesvadbové. Nedojde-li k převzetí věcí, jsou uloženy do úschovy na náklady Jany Nesvadbové. Jestliže si je nevyzvedne do šesti měsíců budou prodány a výtěžek bude vyplacen Janu Fridrichovi po srážce nákladů úschovy a prodeje).

Oficiální výzva k vystěhování Co to znamená?

Že musíte napsat doporučený dopis, nebo dopis s dodejkou do vlastních rukou. To proto, aby byla výzva prokazatelná. V písemnosti uvedete, že že oprávněnou osobou k bytu (vlastníkem, nájemcem) jste vy a partner v místě bydlí jen na základě vašeho souhlasu. V dopise musíte uvést termín, kdy se má dotyčný vystěhovat. Většinou se doporučuje 14 dní od obdržení písemné výzvy k vystěhování. Žaloba na vyklizení Pokud však dotyčný na dopis nebude reagovat, pak vás čeká další krok, a tím je žaloba na vyklizení.

Příklad žaloby na vyklizení

Žaloba o vyklizení bytu

Okresnímu soudu Brno – město

Jeremenkova 5

602 00 Brno

Trojmo.

Žalobce:

Jan Fridrich,

r.č. 540302/654,

bydliště: Kratochvílova 5,

612 Brno

Žalovaný:

Jana Nesvadbová,

r.č.535206/987,

bydliště: Kratochvílova 5,

612 00 Brno Přílohy:

Přílohy:

kopie výpisu z katastru nemovitostí LV č. 546 KÚ Brno-město

usnesení soudu č. j. 5 D 1155/1992-30

nájemní smlouva ze dne 12.8.2003

Žaloba o vyklizení bytu č. 22 v ulici Kratochvílova 5, (č.p.765) 612 Brno

I.

Dne 2.10.1990 zemřel bez zanechání závěti můj otec Karel Fridrich. Jediným dědicem ze zákona jsem se stal já, přešel na mě všechen majetek mého otce, tedy i byt č. 22, jehož byl vlastníkem. Jak vyplývá z usnesení soudu č. j. 5 D 1155/1992-30,byt byl předmětem dědictví. V současné době jsem vlastníkem tohoto bytu.

Důkaz:

usnesení soudu č. j. č. j. 5 D 1155/1992-30

výpis z katastru nemovitostí katastrálního úřadu v Brně-městě, LV č. 546

II.

Dne 12.8.2003 jsem přihlásil na tuto adresu žalovanou Janu Nesvadbovou, která však navázala trvalý vztah s jiným partnerem, ke kterému se odstěhovala, ale odmítá byt opustit i přes výzvu k vystěhování, kterou jsem ji zaslal dodejkou dne 6.3.2009. Důkaz: *      výzva k vystěhování ze dne 6.3.2009 *      výslech účastníků

III.

Na základě výše uvedeného navrhuji, aby soud vydal tento rozsudek: „Žalovaný je povinen vyklidit byt č. 22 v domě v ulici Kratochvílova 5, (č.p..765) 612 Brno, zapsaný u Katastrálního úřadu v Brno-město na LV č. 546 a vyklizený byt předat žalobci do 3 dnů od právní  moci rozsudku. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení do 3 dnů od právní moci rozsudku.“

V Brně dne ……… Jan Fridrich

Autor: JUDr. Irena Novotná, Foto: Internet